八千代町公式ホームページ

本文へ移動する

ページランキング

便利なサービス

くらし

都市計画

都市計画区域の指定について

 八千代町は、町全体が都市計画区域に指定され、昭和61年11月20日に市街化区域(136ヘクタール)と市街化調整区域(5,774ヘクタール)に区分(線引き)されました。
 また、平成28年5月16日に区域区分・用途地域の変更により、市街化区域の面積が144ヘクタール、市街化調整区域の面積が5,755ヘクタールとなっています。
 ※八千代町の総面積については、国土地理院面積調査により平成26年10月1日に59.10平方キロメートルから58.99平方キロメートルに変更となりました。

用途地域 面積
第一種低層住居専用地域   23ha
第二種低層住居専用地域   20ha
第二種中高層住居専用地域   10ha
第一種住居地域   38ha
第二種住居地域     5ha
準住居地域     6ha
近隣商業地域     6ha
工業専用地域   36ha
合計 144ha

 

都市計画図の閲覧について

 八千代町の都市計画図(1万分の1)の閲覧ができます。用途地域等を確認する際の参考にご利用ください。
 なお、閲覧に関しては下記の点にご注意ください。

 〇この都市計画図は都市計画の概要を示したもので、内容を証明するものではありません。権利や義務の発生するものなど詳細な情報が必要な場合は、必ず担当窓口でご確認ください。
 〇この都市計画図の利用によって生じた直接または間接の損失、損害等について当町では一切の責任を持ちません。
 〇PDFファイルの容量が大きいため、パソコン環境によっては正常に表示できない場合があります。

   八千代都市計画図1万分の1(平成28年8月作成)


市街化区域と市街化調整区域
市街化区域

 市街化区域内は、住宅地、商業地、工業地などに区分され、土地の利用目的と建てられる建物の用途が決められています。本町では、住居専用区域(3用途)、住居区域(3用途)、近隣商業地域、工業専用地域が指定され、それぞれの建築物の制限、建ペイ率や容積率などを定めています。

 土地区画整理施行中で建物を新築、改築、増築するときは、土地区画整理法第76条により申請が必要です。

建築物等許可申請書と記入例(土地区画整理法第76条関係)【PDF形式:24KB】

各種証明書
 証明書  説 明
 仮換地証明書   【仮換地に関する証明書】
   土地所有者名、従前地番地目、仮換地指定日、
   仮換地の街区画地、地積、底地番(仮換地図等付)
 保留地証明書   【契約済み保留地に関する証明】
   保留地の所有者名、街区画地、地積、底地番(仮換地図等付)

※ 証明書の手数料は1通につき300円になります。
※ 証明書の即日交付は行っておりません。交付まで2~3日程かかります。
※ ご本人様以外の申請には委任状が必要になります。

様式ダウンロード
 様 式  ダウンロード
 仮換地証明願 PDF形式 Word形式
 保留地証明願 PDF形式 Word形式
 委任状 PDF形式 Word形式

○ 問い合わせ先  都市建設課 区画整理係 電話:0296-49-3945

市街化調整区域

 市街化調整区域は、農林水産業の振興のために市街化を抑制し、無秩序な開発を防止するための区域です。市街化調整区域には無条件に家を建てることができませんので、必ず区域の確認をしてください。

開発行為

 1,000平方メートル以上の土地を開発(工場や住宅を建設)するときは、開発行為の申請が必要です。開発行為は、申請をする前に事前協議書を提出し関係機関の承 認を受けてください。

 なお、市街化調整区域では1,000平方メートル以下の土地でも、都市計画法第43条の申請など、届出が必要な場合がありますので、担当課までご相談ください。

建築確認

 建物を建てるとき(新・増・改築等)は、建築確認が必要です。また、建てる土地は道路に接続していることなどが条件となりますので、設計士等によくご相談ください。

セットバック

 セットバックは、道路を含めた4メートル以上の空間を確保し、消防車や救急車などの緊急車両がスムーズに通行できるようにすることが目的です。

 建築予定の土地に接する道路の幅員が4メートルに満たない場合は、道路の中心から2メートル後退して建物を建築しなければなりません。セットバックに該当するものは、建築物のほか、門や塀、花壇なども含まれます。

関連ファイルダウンロード

Get Adobe Reader

PDFファイルをご覧いただくにはAdobe Readerが必要です。
お持ちでない方は、左のボタンをクリックしてAdobe Readerをダウンロード(無料)してください。

問い合わせ先

このページに関するお問い合わせは都市建設課 都市計画係です。

〒300-3592 結城郡八千代町大字菅谷1170

電話番号:0296-48-1111 内線2330

アンケート

八千代町ホームページをより良いサイトにするために、皆さまのご意見・ご感想をお聞かせください。
なお、この欄からのご意見・ご感想には返信できませんのでご了承ください。

Q.このページはお役に立ちましたか?